PALMA.- El valor de los productos residenciales en Baleares ha registrado un
descenso del 10,4 por ciento durante el primer trimestre del año, un
nivel inferior a la media nacional (12,1 por ciento), según el índice
IMIE Mercados Locales, que refleja el valor de inmuebles residenciales
españoles por Comunidades Autónomas y provincias, elaborado por la
compañía de análisis y asesoramiento inmobiliario Tinsa.
A nivel nacional, según ha informado Tinsa en un comunicado, el
descenso experimentado en el primer trimestre de 2013 ha ido en la línea
del periodo anterior, cuarto trimestre de 2012, que registró una bajada
del 12 por ciento.
El decremento acumulado en este indicador nacional desde máximos, es
decir, desde el comienzo de la crisis, alcanza ya el 35,3 por ciento
para el conjunto del país, situándose el valor actual en niveles del año
2004.
Así, junto con Andalucía, las otras comunidades que se mantienen en
la media nacional son Murcia (12,3 por ciento) y Cantabria (11,8 por
ciento). La caída más acusada del valor de los inmuebles residenciales
la ha experimentado Navarra, un 20,7 por ciento, seguida de Cataluña,
donde se ha reducido un 19 por ciento en el último año.
También descendieron, por encima del 15 por ciento, Aragón,
Castila-La Mancha y Galicia, en las que se ha alcanzado el 17,5 por
ciento, 16,4 por ciento y 16,3 por ciento de bajada respectivamente.
Dentro del grupo de regiones autónomas cuyo decremento es inferior al
experimentado por del índice obtenido para el conjunto de la nación, se
encuentran tanto Castilla y León, donde se registró un 11,1 por ciento,
como las Islas Baleares, con un 10,4 por ciento.
El menor descenso de valor lo ha registrado la Comunidad Autónoma de
Extremadura, donde se ha reducido tan sólo un 7,4 por ciento, seguida
muy de cerca por la Ciudad de Melilla con un 7,5 por ciento. Registran
valores también por debajo del 10 por ciento, La Rioja, un 8,6 por
ciento, y el principado de Asturias, un 9,6 por ciento.
A nivel provincial, Córdoba y Cádiz registran en este primer
trimestre un recorte interanual más moderado en relación al resto del
país, con un 7 y un 8,2 por ciento, respectivamente. En márgenes
similares se sitúan Badajoz (6,8 por ciento) o la Ciudad Autónoma de
Melilla (7,5 por ciento).
De otro lado, destacan por presentar las variaciones más
significativas Barcelona (-21,3 por ciento), Ávila (-21 por ciento),
Navarra (-20,7 por ciento), Toledo (-19,3 por ciento) y Zaragoza (-19,1
por ciento), superando las tres primeras la barrera del 20 por ciento.
Durante este trimestre, primero del año, ninguna provincia ha presentado
ascensos.
En cuanto a los descensos acumulados desde que se alcanzaron los
valores máximos, ya son siete las provincias que alcanzan porcentajes
iguales o superiores al 45 por ciento, entre ellas, Almería (46,3 por
ciento) y Málaga (45,9 por ciento).
Las otras cinco son Barcelona (48,5 por ciento), cuyo índice actual
se sitúa en valores próximos a los alcanzados en el segundo trimestre de
2003, Zaragoza (48,2 por ciento) con un índice similar al que tenía en
el tercer trimestre del 2002, Toledo (47,3 por ciento), Guadalajara (47
por ciento) y Gerona (45 por ciento).
En el otro extremo, entre las provincias que mostraron
comportamientos acumulados menos negativos desde el comienzo de la
crisis destacan, además de las Ciudades Autónomas de Ceuta (20,3 por
ciento), y Melilla (11,4 por ciento), las provincias de Lugo (16 por
ciento), Orense (18,3 por ciento) y Zamora (20 por ciento).
Volviendo al análisis de las diferentes comunidades, las variaciones
más acusadas desde los valores máximos alcanzados han tenido lugar en
Cataluña (-46,4 por ciento), Aragón (-46 por ciento) y Castilla-La
Mancha (-44,7 por ciento) mientras que las menores se han dado, sin
contar Melilla (-11,4 por ciento) y Ceuta (-20,3 por ciento), en
Extremadura (-25,1 por ciento) y el Principado de Asturias (-26 por
ciento).
El índice IMIE Mercados Locales refleja el valor de los productos
residenciales españoles dividiendo el territorio geográficamente por
Comunidades Autónomas y Provincias. El índice, recoge la valoración del
valor del metro cuadrado de un inmueble, elaborado con la información de
las más de 200.000 valoraciones de vivienda realizadas por Tinsa
anualmente, base metodológica similar a la utilizada en la elaboración
del IPC y con frecuencia trimestral.
No hay comentarios:
Publicar un comentario